摘要：
本文目录一览：1、贷款房办理房产证需要的材料2、办理按揭房产证需要哪些材料和手续... 本文目录一览：
贷款房办理房产证需要的材料
1、贷款买房的房产证办理需要提供所需的材料来进行产权登记，契税税率和缴款书的办理。需要提供户主的身份证复印件，要带原件校验，提供销售的合同，如果是开发公司代为办理，还需要出具公司盖章的证明书。
2、准备相关资料：购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。
3、还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。
5、需要注意的是，不同地区办理房产证的步骤可能略有不同，建议在办理前先咨询当地的房管部门，了解具体的办理流程和所需材料。同时，在贷款未还清之前，房产证通常需要抵押在银行，需要还清贷款后才能拿到房产证。
6、要房屋销售许可证或房地产权证。夫妻共同贷款的，申请书上还要写上配偶的信息，并出示结婚证和户口簿等。贷款银行规定的其他文件和资料。
办理按揭房产证需要哪些材料和手续
房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。
签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现***。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
新房有贷款怎么办理房产证
1、到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费，递交材料后，在规定时间内，就可获得新的房产证。若是新房，在交付使用后，就可将所需材料交给开发商，由其代办房产证。
2、贷款买房的房产证办理需要提供所需的材料来进行产权登记，契税税率和缴款书的办理。需要提供户主的身份证复印件，要带原件校验，提供销售的合同，如果是开发公司代为办理，还需要出具公司盖章的证明书。
3、贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证： 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。
4、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
